お気軽にお問い合わせください。
営業時間: 9:00~18:30


相続登記義務化とは

  • check_box

    義務化は2024年4月1日開始

  • check_box

    不動産を相続したことを知った時から3年以内に登記が必要

  • check_box

    過去の相続分も義務化の対象


相続登記義務化の背景

相続登記の義務化の背景には、「所有者不明土地」の問題が大きく関係しています。

平成28年度の国土交通省の調査では、日本全土の土地のうち約20%の土地が「所有者不明土地」に該当することがわかっています。

「所有者不明土地」は、公共事業や災害復旧の工事、民間取引の妨げとなってしまいます。

また、そのまま放置されることで、ゴミの不法投棄、不法占拠などの問題が生じ、周辺の治安や公衆衛生の悪化にもつながってきます。

そのため、「所有者不明土地」の発生を防ぐために相続登記が義務化になりました。

背景画像
相続登記義務化のメリット
相続登記義務化のメリット

相続登記の義務化は、所有者や相続人にとって重要な意義を持ちます。まず、相続登記を行うことで不動産の所有者情報が公になり、所有権が明確化されます。これにより、所有者の権利が保護され、紛争やトラブルを未然に防ぐ一助とすることができます。また、相続登記を行うことで相続人間の権利関係が明確化され、遺産分割や相続の手続きが円滑に進行します。所有者や相続人が法的手続きを正しく行うことで不動産の適切な管理や活用が促進され、将来のリスクを最小限に抑えることができます。相続登記義務化は不動産取引や相続において透明性と公正性を高める重要な取り組みであり、所有者や相続人にとっても安心感と利益をもたらすものです。

相続登記義務化のデメリット

相続登記の義務化は、一見すると透明性の向上や紛争の予防など良い面がありますが、実際には複数の不動産を所有している場合や相続人が広範囲にわたる場合には注意が必要です。登記手続き自体に時間がかかるため、不動産の売却や相続手続きが滞る可能性があります。また、登記費用や手続き費用が増加することも考えられます。さらに、不動産の評価額や相続人のあいだの遺産分割など、紛争の可能性が高まる要素が増えることも懸念されます。相続登記を行う際には、そもそもの遺産の分割から専門家のアドバイスを受けることが重要です。相続登記のデメリットや注意点を理解し、適切な対応をすることでトラブルを未然に防ぐことができます。

相続登記義務化のデメリット

登記申請の義務化、相続人申告登記については、当社ホームページでもブログにて詳しく解説しております。そちらもご参照ください。

相続登記の義務化について - 仙台の不動産なら|Arouse-アラウズ-

お問い合わせはこちら

相続登記の義務化に関する疑問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせください。当社では相続登記の義務化に関する法律や手続きについて詳しくご案内いたします。相続登記の手続きをスムーズに行うためには、そもそもの遺産の分割について専門家の助言を受けた方がよい場合があります。当社では、専門的な知識を有するスタッフがそのお手伝いをいたします。相続登記に関するご不明点やご相談ごとがございましたら、お気軽にお問い合わせください。

Contact
お問い合わせ